同联商业

同联商业APP是一款集成商铺资源整合、租赁流程管理及商业运营工具于一体的移动应用，由上海同联地产开发，旨在通过数字化手段提升商业地产交易的效率与透明度。该平台主要为用户提供海量的优质商铺信息，并支持经纪人高效办公，帮助用户找到最适合的商铺，同时实现租赁流程的全程可视化管理。

【基本简介】

同联商业APP是上海同联地产旗下的商业租赁品牌，致力于助天下人经营有佳地，让商业地产招租更简单。其核心功能包括提供海量的优质商铺信息，且所有商铺信息均经过三重核验机制验证，虚假信息拦截率超99%，确保信息真实有效。

【功能介绍】

1. 提供海量的优质商铺信息，真实有效；

2. 提供高效的客户管理系统，客户带看、跟进、下定、签约等流程一目了然；

3. 提供店长和业务员业绩查看，详尽高效，帮助经纪门店团队管理。

【软件特色】

1. 三重核验机制：每条商铺信息需通过产权证明、实地勘验、历史交易记录三重验证，虚假信息拦截率超99%。

2. 可视化项目档案：提供VR全景看铺、3D户型图、周边客流热力图，降低决策风险。

3. 租赁进度可视化：用户可实时查看定金状态、合同审批进度、租金支付提醒等关键节点。

4. 售后增值服务：包括装修设计推荐、证照代办、员工招聘等一站式解决方案。

5. 经纪人绩效看板：店长可实时监控团队带看量、成交率、客户评价，优化人员配置。

6. 跨部门协同系统：支持财务、法务、运营等多角色在线审批，合同签署周期缩短。

7. 品牌资源库：接入连锁餐饮、零售、教育等超500个品牌库，提供标准化加盟合作方案。

8. 政策风险预警：实时推送各地商业用地规划、税收优惠、环保新规等政策动态。

【软件优势】

1. 智能找铺系统：支持多条件组合筛选，提供租金走势预测、竞品分析报告。

2. 委托转铺服务：用户提交转铺需求后，系统自动生成商铺价值评估报告，匹配潜在租户。

3. 电子签约系统：集成人脸识别、电子签章技术，合同生成速度提升。

4. 订单全生命周期管理：从客户咨询到售后评价，支持自定义审批流程。

5. 智能库存预警：结合销售预测模型，动态调整安全库存水位线。

6. 多维度财务报表：自动生成利润表、现金流量表、成本分析报表，支持按项目/门店/品类穿透分析。

7. 移动审批中心：覆盖采购申请、费用报销、合同变更等场景，审批时效缩短。

8. 客户画像系统：记录客户偏好、历史沟通记录、跟进状态，支持标签化分类运营。

9. 业绩看板：实时展示团队/个人带看量、成交率、佣金收入等核心指标。

【操作指南】

1. 注册与认证：下载安装APP后，通过手机号或微信注册账号，提交营业执照完成实名认证。

2. 发布或查找资源：租户端进入“找铺”模块，设置筛选条件，查看商铺详情页，点击“预约看铺”并选择时间；房东端进入“我的商铺”模块，点击“发布房源”，填写基本信息、上传产权证明，提交后等待审核。

3. 租赁流程管理：租户端在“我的订单”中查看定金支付状态，点击“签约”进入电子合同页面，完成签署后生成纸质合同快递至指定地址；房东端在“租赁管理”中查看待审批合同，确认条款后点击“同意签约”，系统自动生成租金支付计划表。

4. 运营管理工具使用：在“商品管理”中添加SKU，设置库存上下限，启用自动补货功能；在“报表中心”选择“销售趋势图”，按时间、品类、门店维度查看数据。

5. 协同办公协作：在“待办事项”中查看待审批任务，点击“通过或驳回”并填写意见；在“客户管理”中记录沟通内容，设置下次跟进提醒。

【更新内容】

v3.6.8.2：

调用的SDK的优化。